La 1ère phase consiste donc à utiliser un scanner 3D permettant d’effectuer un relevé sur site qui permettra de générer ce que l’on appelle un nuage de points. Le scan 3D de ce nuage de points peut être réalisé sur tous types d’infrastructures depuis l’intérieur et/ou l’extérieur et permet de numériser l’ouvrage avec différents niveaux de qualité. Le niveau technologique des équipements actuels permet d’obtenir un relevé très précis de l’ordre du millimètre.
La 2ème phase consiste à retraiter le nuage de points afin d’obtenir ce que l’on appelle une maquette numérique. Grace à la numérisation 3D il devient possible d’intégrer à la maquette numérique différentes composantes tels que des réseaux (eau, électricité), d’en réaliser la quantification. Il est également possible d’effectuer des calculs de superficie, de volumes pour l’ensemble des ouvrages ou parties d’ouvrages constituant le bâtiment.
Toutes ces données sont accessibles facilement et permettent instantanément de disposer de nombreuses informations. Ainsi le propriétaire du bâtiment peut avoir besoin pour réaliser des études techniques, établir des demandes de devis, préparer des opérations de réhabilitation.